צעדים נכונים בדרך לרכישת דירה חדשה

ההחלטה לרכוש דירה היא אחת ההחלטות הקשות והרצינות ביותר שאדם בישראל יכול להחליט, ברוב המקרים ההחלטה הזו כרוכה בעלויות של מליוני שכלים או מאות אלפים ולכן חשוב שהיא תהיה החלטה נכונה כמה שיותר.
אחד הדברים שהכי עוזרים בתהליך רכישת הדירה הוא התייעצות עם אנשים בעלי ניסיון – כל אותם חברים, מכרים, בני משפחה שעברו תהליך של רכישת דירה וכן ליווי של אנשי מקצוע שונים בתחום כגון מהנדסים, עורכי דין ועוד. כל אלו יכולים להעיר את תשומת לבכם במקרי הצורך, לפרש מושגים לא מוכרים ולפשט את כל התהליך בצורה מקצועית.

תנאי יסוד לרכישת דירה חדשה

תהליך רכישת הדירה הוא תהליך ארוך ובהרבה מקרים הוא תהליך מסובך ולא פשוט לכן חשוב לזכור מספר תנאים בסיסים על מנת להימנע מטעיות היכולות לעלות הרבה כסף.

1. מוניטין הקבלן – כאשר רוכשים דירה, אחד הדברים החשובים ביותר שצריך לבדוק הוא מי הקבלן שעומד לתת לי את השירות. עדיף שהקבלן יהיה עם שם מוכר ומוניטין חיובי. ניתן לברר על הקבלן באינטרנט, לבקש רישיון קבלן, לראות עבודות קודמות, לשאול לקוחות קודמים של הקבלן וכדומה.

2. רישום הנכס – רישום הנכס הוא בעצם האסמכתא שלכם שהנכס שרכשתם הוא אכן שלכם. חשוב לציין בחוזה את פרטי העברת הנכס, שמות הרוכשים והכל צריך היות מנוסח בצורה ברורה

3. תשלום – אחת הבעיות הנפוצות ביותר בתחום זה הוא נושא התשלום. בהרבה מקרים קבלנים מקבלים כסף טרם סיימו את העבודה ואז העבודה נמשכת מעבר למועד שנקבע.

נסו להגיע להסכם עם הקבלן שהתשלום עבור עבודתו יהיה לפי קצב העבודה, ציינו בחוזה מה ניתן לעשות במידה וקצב העבודה אינו תואם את הציפיות ועוד כל זאת על מנת לצמצם נזקים ואיחורים של העבודה.

חוזה רכישה

שלב חוזה הרכישה הוא השלב המכריע ביותר ולכן חשוב להיות מרוכזים בו. בשלב זה יושבים כל המעורבים ומחליטים בדיוק את תנאי הרכישה. חוזה הרכישה יכול להיות עם המון מושגים מקצועיים שברוב המקרים לא כולם מכירים ולכן חשוב להיות עם איש מקצוע צמוד. איש המקצוע המלווה אתכם בתהליך יכול להבטיח את האינטרסים שלכם.
שלב זה יכול לכלול זיכרון דברים, זהו חוזה לכל דבר מבחינה משפטית. חשוב עבור על זיכרון הדברים על מנת לראות שאין סעיפים לא ברורים, סעיפים מיותרים וכדומה.

לסיכום

רכישת דירה הוא תהליך שברוב המקרים לא מבינים את כל הפרטים ולכן חשוב להיעזר באנשי מקצוע גם אם זה אומר לשלם טיפה יותר. נסו לברר כל מה שניתן על מיקום הדירה, העיר והסביבה, הקבלן וכל מה שעומד על לבכם. בעידן האינטרנט הכל נמצא ברשת כך שמציאת המידע אינה אמורה להיות עבודה קשה

פורסם ע”י דנדי